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随着城市化进程的推进和人口流动的加剧，住房租赁市场需求持续释放，加上政策的大力支持，住房租赁市场正迎来发展新机遇，逐步从粗放式发展向精细化、规范化发展转型，成为完善住房保障体系、解决群众住房问题的重要支撑。
政策层面，各地持续加大对住房租赁市场的支持力度，完善租赁住房供应体系，鼓励房企、机构投资者参与租赁住房建设和运营，推进保障性租赁住房建设，扩大租赁住房供给，缓解住房租赁压力。同时，加强租赁市场监管，规范租赁行为，保障承租人和出租人合法权益，提升租赁市场的规范化水平。
市场层面，租赁需求呈现多元化特征，年轻人、新市民成为租赁市场的主力群体，这类群体对租赁住房的品质、配套、区位等要求不断提升，推动租赁住房产品升级。长租公寓、人才公寓等多元化租赁产品不断涌现，满足不同群体的租赁需求。此外，租赁市场的数字化转型加快，线上租房平台逐步普及，提升了租房效率和体验，进一步激活了租赁市场活力。未来，住房租赁市场将持续扩容，产品和服务将不断升级，成为房地产市场的重要增长极。